成功する賃貸マンション経営入門
建物編
入居者に選ばれる賃貸マンションとは？
土地のもつポテンシャルによって最適な土地活用方法があります。
まずは用途地域や容積率など法的な条件の調査、近隣施設や入居者ニーズなどの市場調査を行うことが肝心です。その上で入居者に選ばれるマンション企画をたてましょう。
外観デザイン
所有者であるオーナーはもちろんのこと入居者は、デザイン性の高い外観のマンションに住みたいと思うものです。また、美しい建物・行き届いた管理は、賃料維持や入居者のモラルの低下を防ぎ、近隣トラブルを避けることもできるのです。
居住性能
遮音性／断熱性／耐震性／耐火性など、賃貸マンションは生活の場ですから長く住み続けてもらうために快適性は欠かせません。
間取りと設備
市場調査をすればおのずと見えてくることがあります。単身用であっても学生向けなのか社会人向けなのか、あるいは女性向けなのかによって間取りや設備は異なります。ターゲットを絞ることでより入居者が集まりやすく、良いコミュニティができます。
テーマ型マンション
さらに付加価値の高い賃貸マンションで集客力を上げる方法もあります。
