土地活用方式には様々な方法があります。
相続税対策・節税対策なのか、高収益か安定収入か、また所有地全体を利用するのか、一部残したいのか、まず土地活用の目的を明確にし、希望を整理しましょう。その上で周辺環境や土地面積などの立地条件を考慮した活用法を検討していきます。
土地を手放さずに活用する方法です。企画立案・設計・施工などの開発事業を業社に委託するため、専門知識がなくても有効活用ができます。
土地の一部を譲渡して、投下資金ゼロで建物を建設する方法です。借入負担がないので安全で、事業開始初年度から収益を上げることができます。
契約期間中だけ土地を貸し、建物の建設・管理の手間は一切不要です。契約期間が終了すると確実に土地が返還される安全な方式で、安定した収益を上げられます。
信託銀行に土地を託し、信託銀行が建築した建物から得られる収益から配当を受け取る方法です。
