建物の劣化も人間の病気と同じ。症状が重くなってからでは対処が大変で、手術（リニューアル工事）にも多大な費用がかかってしまいます。大切な建物も放っておけば劣化が進み、気がつけば空室が増えていたということにもなりかねません。そうなる前に定期的な点検を行うとともに、事前に修繕計画をたて賃料収入から積み立てておけば、いざという時に慌てることもなく、また資産の価値を維持することもできるのです。