オーナーズリポート
相続対策から賃貸マンション建設を検討されたN様 [2006年8月]
- 建物名
- サイドガーデン東館・西館・南館・北館・中央館
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区
- 敷地面積
- 2,727.23m2（824.98坪）
- 建物規模
- 3階建−2LDK−6戸−5棟（全30戸）
- 構造
- 壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造
居住性を最優先したゆとりある配置計画が街並みを形成。
ペット仕様を採用し、人気の賃貸マンションとなりました。
相続対策から賃貸マンション建設を検討されたN様。
全ての住戸が三面採光のプランは、完成前に満室となり人気の賃貸マンションとなりました。
効率よりも居住性を優先。
約825坪の土地に美しい街並みが形成されました。
さいたま市緑区「サイドガーデン」のオーナーであるN様は相続対策のため自宅に隣接する畑地に賃貸マンションを建設されました。建設にあたっては慎重に検討を重ねているところへ当社のPC板製造工場を見学され、「プレキャスト鉄筋コンクリートの品質や精度に信頼性を感じました」とN様。約825坪の土地には5階建の建築も可能でしたが、ご自宅の隣接地ということもあり3階建ての「パルメゾン」を選択。特にパルメゾンについては「どの住宅も三面採光がとれる間取りが気に入りました」法的には6棟の配置計画も可能でしたが、「収益性を追求するより、入居者が快適に暮らせる住環境をつくりたい」とのご要望を受け、隣り合う棟の入居者同士で視線がぶつからないように建物を配置し、ゆとりある計画をご提案しました。また外装カラーリングについては設計担当者や工事担当者を交え検討しました。出来上がった外観は、落着いたカラーとしながらもそれぞれ微妙にトーンを変え、中央棟はマリオン形状を円柱とするなど遊び心を加えたものになりました。
- ゆとりある配置計画
- 微妙にトーンを変えた外壁色。中央棟のマリオン形状のみ円柱に。
立地を考慮した仕様で引渡し直後より満室稼動。
駅からやや遠いためか、周辺では1世帯で2台の自家用車を所有するケースが見受けられます。そこでサイドガーデンには駐車スペースを全戸数の120%を確保。さらに、リビングの換気扇や屋外の共用水栓などのペット仕様を採用しました。近隣では建設中から注目され、募集開始後ほどなく満室に。N様の入居者を大切に思う気持ちが街並みの美化にも貢献したプロジェクトとなり、その後も問い合わせがあるほど人気の賃貸マンションになりました。
