サポートシステム
賃貸マンション経営支援サポートシステム
![ユーレット [U-LET]](images/ult_ulet.gif)
経営サポート
安全確実な賃貸経営のために、オーナーのご希望に合わせた管理システムを用意しています。
20年一括借上げシステム
20年間、安定した事業経営が見込めるサブリースシステムです。（免責期間等があります。）
賃貸住宅管理の全てを当社が代行しますから、オーナーはわずらわしい管理から解放されます。
U-LETサブリースシステムでは、通常2年ごとに賃料の見直しが行われます。
2年ごとの賃料見直しは、実質家賃収入（空室部分も含む）が低下した場合でも、見直し後の保証家賃には大成ユーレックが差額の半分を負担します。
20年一括借上げシステムは、地域によって条件が異なる場合があります。また地域によってはご利用できない場合がありますので、詳細は営業担当者にお問い合わせください。
経営カウンセリングシステム
長期安定経営のための経営システムを提供します。
当社では建ててからの長いおつきあいを第一に、15年目の設備償却時（無償）、30年目（有償）には経営カウンセリングを実施し、リニューアル提案やアドバイスを行います。既に賃貸マンションを経営されているオーナーについても、経営カウンセリングプログラムをご用意いたします。また随時ご相談にのり、オーナーの経営をお手伝いします。
管理システム
入居者確保、賃貸契約手続などをお手伝いします。
マンションを運営していく管理業務を当社がお世話し、オーナーにベストの提案をさせていただきます。オーナーは煩雑な日常の管理にわずらわされることがありません。
- 入居者募集
- 業務管理
- 建物管理
テナント情報システム
店鋪、事務所などテナント情報を集積しています。
オーナーのご要望により各種テナントの情報をご提供し、事業化へのサポートを行います。
建物管理サポート
定期点検からメンテナンス、リニューアルまで、専門家による息の長いサポートを行います。
50年建物診断システム
建物の継続的なメンテナンスで資産価値を高めます。
竣工後のアフターサービスにも万全を期しています。1年点検、2年点検、5年点検、10年点検、その後も5年ごとに当社基準に基づき、共用部の建築・給排水・電気設備の点検を行います。綿密な点検とスピーディーな補修がマンションの資産価値をいつまでも高めます。
既に経営されている賃貸マンションにつきましても、オーナーのご要望があれば、随時点検をうけたまわります。
24時間サポート体制
賃貸マンション管理では、入居者からのさまざまな問い合わせ、設備機器の維持管理が重要です。
当社ではオーナーに代り、24時間365日体制で、入居者からの問い合わせや緊急呼び出しに迅速に対応します。
ファイナンスサポート
賃貸マンション経営に必要な資金計画を立案する上で、当社がアドバイス。書類作成、手続き代行などお手伝いいたします。
無理のない資金計画が、マンション経営成功のポイントです。
公的ローンの代表である住宅金融支援機構融資は、低金利かつ固定金利、また最長35年の長期返済ですから経営計画が立てやすく安心です。
「特定優良賃貸住宅」「高齢者向け賃貸住宅」等の制度との併用も可能です。当社は住宅金融支援機構融資の取扱い件数で業界有数の実績があり、申込手続きを代行します。また民間ローンについても提携金融機関への融資斡旋を行っています。
オーナーズライフサポート
オーナーズライフをサポートします。
マンション経営の安定成長のために、情報交換や税務相談などタイムリーな情報やサポートで、賃貸マンション経営を バックアップします。
- オーナーズ・クラブ
- お客様相談窓口
- 会報誌
お引き渡しと同時にオーナーズ・クラブに無料自動入会となります。同クラブではオーナー会、セミナーなどのイベント開催や会報誌によるタイムリーな情報提供を行います。そのほか法律相談や税務相談もお受けし、オーナーの賃貸マンション経営をサポートします。
